位于雅典北部富人区，马路西，临近学校，交通便利，1982年建161平25.5万

有人问，希腊房产证上写一个人的名字和写两个人的名字有区别吗？比如在税费上是否有区别？ 答：可以在房产证上写夫妻双方各占有50%房产。税费没有区别。

文件清单 1、整本护照复印件； 2、照片（6*4cm，白底彩色）； 3、移民申请表格； 4、医疗保险文件； 5、结婚证双认证（配偶）； 6、出生证双认证（子女受养人）； 7、主申或配偶出生证双认证（如携带父母受养人）/亲属关系证明双认证； 8、购房文件。

正常购买希腊房子可以享受一家三代永居，对于子女年龄可以携带未成年子女(21岁以下)。子女到24岁时就不能再续此永居，要单独立户了。别担心，24岁的子女要么在读，要么已经工作，应该有自己的居留了。如果你想让她或他啃老，把房产过户给他们作主申请人，你们作从属申请人。

每5年一更新，投资移民政策一旦停止，我的权力如何保障？ 别担心，希腊政府明确多次公开表示，该政策一旦变更只会影响变更后新申请人，不溯及已经获得永居的投资人，不会影响其永居的有效性。

1：2022年11月16日之前递交移民申请的投资人，拿到的是蓝纸原件:11月16日移民局线上系统开放后递交的首次申请，拿到的是电子递交获批证明。电子递交证明的用处和之前的蓝纸是一样的。

2023年5月1日起，希腊部分地区购房移民投资门槛将从25万欧元涨至50万欧元，目前仅剩不足3个月！ 涨价的紧迫感，迫使大批原本观望中的客户行动起来。最近数月，来外联咨询希腊移民的客户络绎不绝。 很多人问还能赶上25万欧买房移民吗？

当地时间11月27日，希腊多地受到来自欧洲西部的冷空气影响急剧降温。随着该冷空气逐步向东移动，位于希腊北部的多个地区27日迎来了该国今年的首场降雪。

宙斯神庙位于奥林匹亚村，虽然现在建筑被破坏的所剩无几，但它依然是希腊由古至今最著名的神庙，也是古希腊最大的神庙之一。 这座神庙的建立是间是在公元前460年，当时正是雅典暴君统治的时代，他们设想建造古代世界上最伟大的寺庙，并以希腊神话最高神宙斯命名，里面原本还有一座由象牙和黄金的雕刻而成的世界七大奇迹之一的宙斯雕像，如今已经是一片废墟。 如果你想看它，可以到罗马市中心的古罗马广场遗址上。

回———国

一、房屋持有税：购买希腊房产后，要通过会计在政府注册，并交纳房屋持有税，根据房产位置、年份、楼层不同，每年的房产持有税为房款的0.124%-1.24%，每年支付一次，律师可代为操作。 二、物业费：依据面积不同20-150欧元/月，每月从账户扣除或委托支付。出租的房产，物业费的支付由房东和租户协商。

2022年，希腊全国范围的房价上涨幅度约为8%。 和2021年第四季度相比，雅典各个区域的涨幅不尽相同： 雅典市中心：8.4% 雅典北部：8.8% 雅典南部：13.8% 雅典西部：8% 雅典东部：9.3% 比雷埃夫斯市区：10.9% 比雷埃夫斯郊区：9.2% 阿提卡其他地区：6.4% （数据来源房产网站Spitogatos）

一、房产交易税：买2006年1月1日之前拿到建筑许可的新房，只交3%的房产交易税；二手房只需要缴纳3%的房产交易税。 二、增值税(VAT)：如在2006年1月1日之后拿到建筑许可的房产，雅典、克里特岛的房产交24%的增值税，其他地区的房产交16%的增值税。根据房产情况，增值税与房产交易税只需交一种。

如题

允许中国公民免签旅行的国家

法里奥

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#希腊移民#永居身份持有者在希腊境内享受和希腊国民一样的教育待遇，主申请人子女享受12年免费公立教育，公立大学能考上的话也免费，在欧洲他国上学所需的费用会比欧洲本土居民稍高一些，申根国家上大学可减免20%-30％左右的学费。（持永久身份在希腊当地上满2年学，回国后就可成为华侨生，无需参加高考，只需一个初中级别的考试便可上清华北大等211家名校。）

可以。根据申根国家居留与一年期签证同等效力的原则，持希腊永居签证可每六个月在其他申根国家停留三个月的时间，且同时享受对其他申根国家多次出入境的权利。

如果购置希腊两套以上房产，单价少于 25万欧元，但总价大于25万欧元，是可以获得居留许可的， 无论拥有一套还是多套希腊房地产，只要总价大于25万，即可获得居留许可。

希腊国外购房流程 1. 咨询，签订服务协议 2. 递交签证申请，赴希腊考察 3. 选定房产完成购房手续 4. 准备移民申请文件 5. 递交移民申请文件，获批 6. 所有申请人赴希腊打指纹 7. 获发希腊永久居留身份卡 （注意：在递交移民申请前，每位申请人，必须曾经入境过希腊至少一次）

Q：所有申请人都需要登录希腊么？ A：购房可以不入境希腊，在国内使领馆签署POA发给律师即可。但是递交移民申请之前，无论主申请人还是附属申请人，都必须登录希腊境内至少一次。录指纹。

Q：如果主申请人在第一个5年到期后不再更新永居身份，附属申请人还可以顺利更新么？ A：只要房产一直保留的话，附属申请人还可以继续更新永居身份。

Kallithea[公寓] 137㎡ 3室1浴1卫 国内5楼 1个停车位 2个大阳台 大客厅 可改成2套公寓 30万欧元 房产分析ANALYSIS 【房产类型】公寓 可改成2套公寓 【套内面积】137㎡（2个大阳台 大客厅) 【户型】3室1浴1卫 【楼层】5楼 一梯一户 【赠送】停车位 【建设】1999年 【房产税】350欧元/年 离宪法广场4.7公里 开车11分钟； 离Kallithea 第一小学1.1公里 步行14分钟； 离雅典综合医院7.3公里开车17分钟； 离Kallithea 轻轨站350米 步行5分钟； 离圣劳伦斯国家学校25公里开车36分

希腊政府在2012年底推出了“外国人购置房产送欧盟居留”的计划，并呈交国会审议。希腊议会在2013年4月9日通过了一项旨在提振经济的投资移民促进法于2015年7月再次更新法案。