我以从业5年多的经验给大家分享一下，特别是首套房买的时候大家一定要有这几点考虑才不会因为买房不对多奋斗10几年。 1️⃣首套住房也要在能力允许情况下，买更好地段，更好户型，更好楼层，更好采光。未来这些都是房子的增值项目。到时脱手更快，市价更好。 2️⃣买房子一定要自住，不要买在老家住不上。这就是没有享受，房子空置没有改变你的生活条件，人也没有归属感。在大城市生活就买大城市，哪怕只买30平米，也不要买老家。大城

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　　大家好，我是一个最近打算在天津买房的普通看房者。 　　2019年10月左右去了远洋未来城楼盘看房，今天把看房经历分享出来，希望可以帮助同为上班族的朋友。因为无论是北上广地区所谓的相对高薪，还是天津本地相对没那么高的薪水，对所有普通上班族来说，200W左右的房款，都是我们勒紧裤腰带积累的首付并且日后应对还要长达二十几年的还款，如果买到不称心如意的房子，那无疑会给大家的生活带来更大的烦扰。 　　我在同事推荐下考虑

首先今年和每年不太一样，大家买房一定要慎重，为什么不一样给大家简单说一下，因为前三年受到yQ的原因，各个行业都不好受，优势对房地产行业冲击特别大，有好多开发商都已经撑不住导致楼盘烂尾，情况好的开发商为了回款快也是降价出售，尽管这样客户也因为出行限制想买也买不了，所以这三年房价收到极大影响，降的也差不多了。这是一方面，还有就是ZF这边给出的各种支持，比如记录下调到3.9，这是历史最低，大家可以对比一下，之前

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本人已认购宾水西保利和光尘樾，销售通知暂时交不了首付、签不了合同，说是还在处理收银系统。有买这个项目的朋友吗，一起交流一下

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送给要在天津买房落户的朋友几个建议！ 第一、如果你考虑落户+居住，但预算低，根据现在天津的发展情况来看，没必要非得挤个市区户口，在环城买个位置好一点的，后期出手换房子也方便，住的舒适度也会高一些。 第二、如果预算高，要求居住环境，又要保稳房价走势，那室内六区的新房和次新房应该是您的首选。 第三、如果首先考虑的第一位是教育，而教育也是在购房时考虑占比最大的，那么排序必须要清晰。现在没有争议的是和平→南开

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1.自住无论刚需或改善，今年都是一个购房好时机，现在是国家鼓励买房时期，政策利率都宽松，按照自身情况购买就行。 2.投资慎重!投资慎重!投资慎重!重要的话说三遍。 3.产品与位置，都重要，刚需重位置，改善重产品。 4.买房看区域未来发展、规划、配套。区域的发展要亲自跑，亲自看。 最后，本人在天津从业房地产行业五年多了，看过楼市各种变化，也熟知天津各个区域的新房，如果你在购房当中有疑问，我从我从业者的角度帮您分析，给您

今天给大家讲一讲，去售楼部看房的时候怎么说才不会被忽悠，如果你还没买房，千万别犯这种低级错误！ 【第一次看房帮我介绍一下】(被宰) 很多人一进售楼部都这样说，错了!其实就是告诉销售，你是一个小白，啥也不懂，能宰一个是一个! 【推荐一下性价比高的】 新手一般只会询问最低的价格，高手会全方位的去询问不同楼层的差价以及原因。价格便宜的房子可能会有些不利因素。 【算一下总价多少】 除了房价，还有其他费用都是要认真对比

随着社会的发展，时代的变迁，女生买房也渐渐的成为一个潮流，婚前拥有一个属于自己的房子。都有哪些好处呢？ 第一：享受一个首套名额，因为结婚之后是以家庭为单位，如果婚后买房就等于损失一个首套名额。 第二：如果在婚姻中受到伤害或是心情不好的时候，可以回到自己婚前买的房子中，好好的释放自己。在自己的房子中，在这一方小天地，是属于自己的，会给人一种归属感，也能给女方带来心灵上的慰藉。 第三：现在的婚房大部分是由

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给大家总结一下，什么样的房子好呢？什么样的房子价格便宜，交通便利，学区好，配套全是挺好，但这都是基本的标准。那么我再告诉你六个你们不易察觉更深层次的影响着房子的价值。 重点来了，下面是干货，请记得关赞点注。 1️⃣绿化率：你看到所有的数据都是40%左右，那不叫优势，那是属于硬性要求，这个数值决定了小区的环境和空气质量，越高越好。 2️⃣容积率：这个词代表你这个小区的人口密度，从而直接涉及到居住的舒适度，这个

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这个事对于外地来天津落户，和本地朋友来说都是个好事，给大家分析一下，目前天津的优势无非就是高考优势，中考压力还是很大，毕竟高中名额有限，但是到25年的时候，天津增加这么多的学位，相对应就是中考生的压力会小很多，所以确确实实是个好消息！ #天津买房#

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重磅!天津发布房地产调控新政!这些疑问解答 #天津头条#不同情况给大家都解释一下 一、我是外地在天津工作的新市民，可以在天津买房吗？ 答：可以，在津工作的外省市户籍居民，只需要提供连续6个月的社会保险或个人所得税证明，在本市住房限购区域内无房的，即可在本市购买1套住房，滨海新区仍执行原购房套数 二、我家的住房套数已经达到了限购套数，为就近照料老人可以在自家附近为老人再买1套住房吗？ 答：可以，对有60岁及以上成员的

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等额本金🆚等额本息，该怎么选？（怎么选银行） 首先和大家说一下等额本息、等额本金的概念： 等额本金的月供是本金+利息（本金固定不变） 举个例子：你借了10w，每个月就还1w，剩余本金逐月减少，利息随之逐月减少。简单来说等额本金就是开始还得多，后面就越还越少。 那么等额本息月供就是本金+利息（月供固定不变） 举个例子：你借了10万，开始的时候利息是最高的，因为它是按10万来计算利息，之后逐月减少，因为要保持月供不变，本

天津购房终极指南！（教大家怎么选择板块）|||近期带粉丝看房，发展好多朋友对如何选择片区很是迷茫，今天给大家梳理一下，希望对大家有用。 首先第一张图是天津一个整体的位置分布图，给粉丝朋友们解释一下区域，天津分为市内六区环城四区远郊五区和滨海新区，一共有十六个区。滨海属于一个独立的板块比较大，下次有时间我在给大家单独梳理一下。 这次咱们主要说说预算200万以下客户（因为大部分的朋友都是在这个预算范围） 来天津买

分享一下心路历程 我在2020年6月30日在肇庆签协议交了定金2万，当时是被中介忽悠说是佛山的房，到了才知道是挨着佛山的肇庆的房，本来要走的，那边太偏僻，打的都没人接，他们是车子接过来的，说一起车子回去，被联合交了定金。 ?回来冷静下来呢，那地方太偏，买的139平面积太大，经济也有一点问题。找中介协商退款，那边说经济问题话可以延期交首金，实在要退再想办法，过了半个月开发商那边寄来了挞定书，如果不交齐首金，定金就没有

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天津买房这些地方需要避开！！！|||天津本地或者外地买房的朋友们一定要注意啦，买房千万不能图价格便宜，否则可能会踩坑！买房属于人生中几件大事的其中一件，千万要谨慎，尤其是现阶段房子变现能力非常差买房容易卖房可就难了。所以在这里我奉劝大家一句，如果在网上了解了某些房子一定要实地考察一下，如果房子的价值和自己本身的需求匹配那没问题。（题外话，房子的优势比如靠近地铁这些大家都能接受，这些不是看房的重点，重点

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出房率高真的好么？买房必看指南！|||一,什么是得房率? 得房率=可供住户支配的面积(即套内建筑面积)/每户建筑面积(即销售面积) 二.影响得房率的因素有哪些? (一般情况) ①梯户比越高，公摊越小，得房率越高。②楼层越低，得房率越高。 ③一些户型存在赠送面积，得房率可大大提高 三,什么是公摊面积? 公摊面积直接决定得房率大小，包括: 电梯井管道井楼梯间变电室设备间 垃圾道公共门厅地下室值班警卫室过道 公摊面积越小，意味着得房率越高

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买人生首套房的朋友们注意一下，别踩坑！ 人生购买首套房，很多时候会因为不太了解房产行业而踩坑，作为一个房产行业从业者 想来分享一些首次购房必须明白的、 希望对大家有帮助❤️ 可以买到心仪的房子~ 1、住宅 70 年产权，公寓 40 年产权 2、能买住宅，不买 40 年公寓、回迁房 3、能买南北通透，不买东西通透 4、能买南向不买北向 (正南 > 东 / 东南 / 西南 > 西 > 西北/北) 5、除非你在市中心，不然不要买超高层(高于 27 层 真的劝退，等

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从业了五六年接触了不同年龄、不同需求的买房客户，不得不说大家对买房的认知差异还是非常大的。一开始买房都会迷茫，不知道选哪里的好，不知道怎么买合适，甚至一开始对买房的认识就是错误的。尤其是来天津买房的朋友，无论你是买学区房的，还是第一次买房没啥经验的，这篇文章，你一定要看看，我写下这个文章，也是希望，尽可能的选好房子，别后悔。 其实有多少钱买房都有可能会买错了，预算多的，可能买的大房子升值性不好，买

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一张图告诉你买洋房还是高层。|||买房选高层还是洋房，一张图让你不迷茫定义： 高层：10层以上或层高>27米 洋房：10层以下或层高<27米 总体来说洋房属于改善型住宅 高层属于刚需型住宅 洋房的各方面体验都要高于高层 但一般洋房的户型会大一些所以总价会比洋房高几十万，物业费也要贵一些。 大家可以根据自己的具体情況进行选择 #感谢小红书平台我要上热门[话题]# #天津买房落户[话题]# #天津新房[话题]# #买房[话题]# #买房攻略[话题]# #楼市

天津北辰大运河府的邻居们，苦于我们一直找不到自己的业主群，我们几个洋房和高层的业主历尽艰辛建立了一个QQ500人群，群号是692227849，欢迎大家加入，方便大家找到邻居。本群不加任何房产中介、家装销售等营销性质的人，谢谢合作。 大运河府业主群，大运河府业主交流群，天津大运河府

关于天津积分落户的调整你怎么看？ 图二是解读，从上面解读可以看出来哈，本次的重点非常简单就是你要想快速积分落户可以，条件就是买新房。之前大家可能不太了解这个积分落户，我今天就给大家介绍一下。 首先都哪些加分的项目： 1.天津的社保，这个是非常重要的，而且一年加22分，也是积分落户里面的加分大项，而且必须有连续一年以上的社保才可以申请积分落户。举个例子你现在房子的分数加上居住证学历等等满足110分了，但是你在天

天津落户不在简单了，大数据审核生活轨迹！ 现在海河英才学历型，技能型审核非常严格，除了查社保，个税，有增加了生活轨迹，不想来天津工作又想要天津户口，的确对天津朋友很不利。 除非你真的符合，真的在天津生活就业，异地无社保。否则不要轻易尝试了。 很多人说，要是断社保自己就能办了？ 首先断社保本来不就是应该的吗？而且并不代表断了就符合，只是具备了落户最基本的条件。 ⭐️那么什么样的人群落户没问题呢，首先本人在

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